Советы домов усиливают своё влияние на управляющие компании

Роль советов домов во взаимоотношениях между жильцами, управляющей компанией и властями региона становится всё более значимой. Доказательство тому — состоялся Первый областной Форум председателей советов домов «Управдом», организованный Правительством Московской области в конце 2014 года. Одним из ключевых решений этого форума стало создание Ассоциации председателей советов многоквартирных домов. «Наша цель – обеспечить практическое взаимодействие жителей, управдомов, управляющих компаний и власти муниципального и регионального уровня, – заявил Губернатор Московской области Андрей Воробьёв. – Мы первый регион, который столь интенсивно формирует такие отношение».

С мнением о важности советов домов в решении самых насущных вопросов согласны и представители управляющих компаний. «Это орган, контролирующий деятельность управляющей организации – пояснил генеральный директор ООО «Домжилсервис» Геннадий Мартиросов – Отсутствие совета дома – это благоприятные условия для неправомерных действий со стороны управляющей компании: неправильного расходования денежных средств, невыполнения своих обязательств. Совет дома гарантирует собственникам то, что управляющая компания контролируется и всё, что она делает – подконтрольно и подотчётно».

Члены совета дома всегда участвуют в планировании деятельности управляющей компании: определяют сроки и объемы необходимых работ. Кроме того, совет дома может давать экспертную оценку всем заключаемым договорам и вносить предложения по изменению договора управления. От совета также могут исходить предложения об использовании общего имущества, в том числе земельного участка. Например, жители могут зарабатывать на размещении рекламы на фасаде или сдаче нежилого помещения в аренду, а эти средства тратить на ремонт.

 В полномочиях совета – контроль  качества выполненных работ и подпись актов приемки. Совет может составить, к примеру, акт о ненадлежащем качестве коммунальных услуг и добиться перерасчета для всего дома. И, пожалуй, самое главное: совет обеспечивает финансовую прозрачность деятельности УК. Если совет дома работает и занимает активную позицию, жители понимают, куда тратится каждая копейка их платежей.




Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован на сайте. Пожалуйста, заполните все поля, отмеченные *