Как Петербург развивает окраины (обзор СМИ за январь)

Основным событием января в сфере недвижимости стали общественные слушания на тему изменений в Правила землепользования и застройки, прошедшие во всех районах Петербурга 13-20 января. Это мероприятие дало горожанам возможность обсудить наиболее насущные проблемы городского развития. Кроме того, СМИ, несмотря на кризис, по-прежнему отмечают ввод нового жилья и достройку «проблемных» жилых комплексов, в том числе одного из проектов скандально известной компании «СУ-155».

Выборгский район

ЗАО «Строительный трест»  выкупило и передало городу историческое здание детского сада на 220 мест на улице Сантьяго-де-Куба. Объект 1979 года строительства был приватизирован в 1992-1993 годах. Последние годы городские власти неоднократно поднимали вопрос о выкупе здания у собственника.

Семь корпусов, построенные в рамках 7 и 8 этапа жилого комплекса «Северная долина», введены в эксплуатацию. Об этом информирует компания «Главстрой-СПб».  Все дома возведены по кирпично-монолитной технологии, их высота варьируется в пределах от 25 до 28 этажей. Всего сдано 5065 квартир, часть из которых имеет отделку «под ключ», а часть будет передаваться покупателям без отделки.

Калининский район

Группа компаний «ЦДС» открыла продажи квартир в корпусе 6 жилого комплекса «Кантемировский», который возводится в Калининском районе Петербурга. Шестой корпус входит в состав III очереди строительства и будет сдан во II квартале 2016 г. На сегодняшний день готовность объекта составляет 95%. Кирпично-монолитный дом состоит из четырех секций высотой 23 этажа. В доме представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 31,5 до 60,5 кв. м. Совместно с корпусами 5, 7 и 8 новый дом образует два благоустроенных двора, в которых разместятся два подземных паркинга, а на их эксплуатируемой кровле будут проведены работы по ландшафтному дизайну.

ЛенСпецСМУ продолжает активное возведение ЖК «Ландыши» в Калининском районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс «Ландыши» будет построен на Полюстровском проспекте и будет состоять из двух корпусов от 11 до 16 этажей, рассчитанных на 1 518 квартир. Все квартиры будут сдаваться с отделкой. Завершение строительства объекта — II квартал 2018 года.

В Калининском районе Петербурга в пятницу, 15 января, состоялись слушания по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Главной темой стал высотный дом в саду Агрофизического института (Гражданский, 14), который хочет построить руководство института. Действующие ПЗЗ запрещают строительство (зона ТД2_2), но в представленном на слушаниях проекте новых Правил стоит другая зона, в которой жилье строить можно (ТД1_2). Против строительства выступают жители района и депутаты Законодательного собрания и муниципального совета. Второй важной темой слушаний стал квартал Полюстрово-36, население которого, по подсчетам жителей, уже достигло 18000 человек (по официальным данным – 7000). При этом в квартале нет ни одного сада или сквера, не говоря уже о детских садах и спортивных площадках.

ООО «Зенит-Строй-Инвест», входящее в ГК «БФА-Девелопмент», получило разрешение на введение в эксплуатацию всех трёх корпусов 3-й очереди ЖК «Академ-Парк» в Калининском районе Санкт-Петербурга. Суммарная площадь зданий, рассчитаны на 1 090 квартир, равна примерно 100 тыс. «квадратов». В состав комплекса включены благоустроенные дворовые территории, коммерческие помещения, плюс подземные автостоянки. Разрешение на введение объекта в пользование было выдано 24 декабря прошлого года.

Кировский район

Проект реновации развития застроенной территории квартала 2А района Ульянка в Кировском районе Санкт-Петербурга будет пересмотрен. Параметры жилой застройки квартала значительно снижены в связи с уменьшением высоты объектов до 30 метров. Проект многоквартирного дома по адресу пр. Стачек, участок 249.1 (у дома 220, корпус 3) откорректирован инвестором в части снижения этажности и прошел экспертизу. Компания «Воин-В» возобновила строительство дома в четвертом квартале 2015 года, с объемом ввода общей жилой площади квартир 17 685 кв.м вместо ранее планируемой – 34 615 кв.м.

Красносельский район

В предназначенной под снос хрущевке на ул. Летчика Пилютова в Красносельском районе Петербурга осталось расселить всего 14 квартир. Весной дом предполагается снести. В компании «СПб Реновация» отмечают, что принципиальных разногласий с владельцами и нанимателями жилья нет и процесс переселения в новые корпуса первой очереди жилого комплекса «Сандэй» завершится к марту или апрелю текущего года.

Государственная комиссия приняла у компании «Setl City» (входит в «Setl Group») объекты, построенные в рамках третьей очереди жилого комплекса «More». Жилье располагается в четырех кирпично-монолитных домах переменной этажности, с коммерческими помещениями на нижнем этаже. Здания построены на улице Адмирала Черокова. В рамках третьего этапа проекта в эксплуатацию введены также три паркинга на 785 парковочных места. Ранее также в рамках третьего этапа строительства в эксплуатацию был введен жилой дом с подземной автостоянкой.

Красногвардейский район

Введён в эксплуатацию один из двух корпусов жилого ансамбля Нью-Тон, который строится Ленстройтрестом на Ириновском проспекте. Жилой ансамбль Нью-Тон в Красногвардейском районе города состоит из двух 24-этажных домов.

Компания «Setl City» (структура «Setl Group») приступила к возведению двух социально значимых объектов на территории жилого комплекса «ЗимаЛето». Один из этих объектов – детский садик общей площадью 5 000 «квадратов» (3 этажа), с бассейном. Учреждение рассчитано на дневное пребывание до 190 малышей. Второй объект — общеобразовательная школа, в которой смогут заниматься 450 учащихся. Согласно проекту, это будет здание высотой 4 этажа площадью более 14 000 «квадратов». При школе построят стадион, бассейны, спорткомплекс. Завершить строительство школы и детского сада застройщик рассчитывает до конца 2017 года.

В жилом комплексе «Новая Охта» стартовали продажи квартир в доме №33. На рынок выведены однокомнатные, двухкомнатные квартиры, а также так называемые «евродвушки» — квартиры с объединенной кухней-гостиной и одной дополнительной комнатой. Стоимость квадратного метра в новых квартирах в этом доме стартует с 62 тысяч рублей. Застройщик«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» планирует завершить строительство нового корпуса во втором квартале 2018 года.

Пушкинский район

Строительная компания «Пушкин» завершила строительство корпуса 7Б и всех корпусов таунхаусов с 21-го по 40-й в составе второй очереди жилого комплекса «Александровский» в деревне Гуммолосары Пушкинского района Петербурга. Первую очередь проекта застройщик ввел в эксплуатацию в третьем квартале 2014 года. Оставшиеся пять корпусов второй очереди (9.1, 9.2, 10.1, 10.2 и 10.3) планируется сдать во втором квартале 2016 года.

В минувший понедельник в администрации Пушкинского района прошли публичные слушания по проекту новых ПЗЗ — правил землепользования и застройки Петербурга. Традиционно наиболее острые дискуссии вызвало строительство города-спутника «Южный».

ООО «Терминал-Ресурс» (девелоперская компания «Центр Развития») заявил о намерении досрочно завершить строительство жилого комплекса «Образцовый квартал» в поселке Шушары Пушкинского района Петербурга. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 216 года. Однако в связи с ускоренными темпами работ застройщик заявляет о возможности досрочной сдачи новостройки. На сегодняшний день готовность ЖК «Образцовый квартал» составляет 90%.

Московский район

В Петербурге прошли публичные слушания по проекту новых Правил землепользования и застройки. Самыми горячими можно назвать слушания в Московском районе относительно установления 3-километровой защитной зоны вокруг Пулковской обсерватории. Астрономы при поддержке местных жителей пытались доказать, что телескопы, расположенные по всей территории обсерватории, очень чувствительны к засветке и теплу.

Компания «СМ-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию третьей очереди строительства жилого комплекса «Московский квартал» в Московском районе Петербурга. Очередь сдана с опережением графика, ее ввод в эксплуатацию был намечен на второе полугодие 2016 года. Объект общей жилой площадью 10,7 тыс. кв. м состоит из четырех 11-этажных секций.

В Московском районе Петербурга завершено строительство поликлиники-долгостроя. Объект, который строился четыре года, расположен на пересечении проспекта Юрия Гагарина и улицы Ленсовета. Задержка была связана с изменением проекта здания в процессе проведения работ. Сообщается, что новое медицинское учреждение будет способно принимать до 350 пациентов ежедневно.

Компания ООО»Элик уорлд хотелс рус», принадлежащая турецкой семье потомственных отельеров и миллиардеров Элик, в 2015 году заявила о планах за $100 млн построить в Петербурге два отеля своей сети Elite world hotels. Одну гостиницу запланировали на Пироговской наб., 11 (участок 0,13 га), вторую на пл. Конституции (0,42 га). Участки для них компания купила на торгах Российского аукционного дома в 2013 и 2014 годах.

Фрунзенский район

В Петербурге весной 2016 года будет объявлен конкурс на строительство автоматизированной перехватывающей парковки во Фрунзенском районе города. На эти цели из бюджета Петербурга выделено 20,3 млн рублей. Проект новой парковки на 91 машиноместо разработан ООО «Институт «Транспортные интеллектуальные системы». Объект будет расположен северо-западнее дома 70, лит. А, по улице Салова, на территории площадью 3,6 тыс. кв. м.

Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четырех новых домов в составе жилого комплекса «София», который строится во Фрунзенском районе Петербурга.  Сданным объектам присвоены полицейские адреса: для домов 6 и 8 — Южное шоссе, дом 55, корпус 5; для домов 10 и 12 — Южное шоссе, дом 55, корпус 6.

Приморский район

 В течение января во всех районах Петербурга проходили общественные слушания по проекту Правил землепользования и застройки. На каждом из них представитель Института Генплана перечислял основные планируемые изменения, а затем жители высказывали свои мнения. В Приморском районе местных жителей больше всего волновала судьба Парка 300-летия Петербурга. Его площадь в течение нескольких последних лет сократилась с 86 до 54 га. Поэтому жители высказались против строительства медицинского центра, из-за которого парк уменьшится ещё на 4 гектара.

Строительство экопарка в Приморском районе начнется в 2017 году. По словам представителей Смольного, сейчас ведется проектирование, к работам по строительству парка, анонсированного еще летом 2014 года, город приступит через год. О сроках строительства экопарка в Юнтолово «Общественному контролю» рассказал начальник управления садово-паркового хозяйства Комитета по благоустройству Сергей Ляховненко. По его словам, сейчас идут работы по проектированию этой зоны, к началу 2017 года может начаться строительство.

На совещании инвестиционно-тендерной комиссии Петербурга было принято решение о предоставлении компании «Электромонтаж-55» земельного участка в Приморском районе. Участок на улице Полевая Сабировская, д. 45а будет предоставлен под строительство жилого многоквартирного дома, а также образовательного учреждения.

Группа компаний «Пионер» объявила о начале строительства и старте продаж второй очереди жилого квартала «LIFE-Приморский». В состав второй очереди входят три 10-этажных корпуса, рассчитанных на 297 квартир, подземный паркинг и встроенные коммерческие помещения, в том числе под медицинский центр. Общая площадь зданий составляет 30,8 тыс. кв. м.

Первый smart-проект компании Legenda – ЖК «Legenda на Оптиков, 34» – получил разрешение Службы госстройнадзора на ввод в эксплуатацию. Строительство комплекса из 4 разноэтажных корпусов на пересечении улиц Оптиков и Яхтенной в Приморском районе началось в конце 2012 года. Жилая площадь ЖК составляет 32 тыс. кв. м. В комплексе расположено 787 квартир площадью от 22,4 до 88,4 кв. м.

Служба госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на введение 4-го корпуса ЖК «Каменка», который АО «СК «РосСтрой»» («дочка» «СУ-155») строит в Приморском районе города. Жилой дом, как сообщается, рассчитан на 1 033 квартиры.

 




Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован на сайте. Пожалуйста, заполните все поля, отмеченные *